카카오뱅크 전세자금대출 조건 (청년 전세자금금대출) 거절사유, 유의사항

 

전세자금이나 월세보증금 마련을 위한 대출로 카카오뱅크 전세자금대출과 카카오뱅크 청년 전세자금 대출은 여러가지 장점을 가지고 있습니다. 여기서는 대출 조건과 대출한도, 필요한 서류, 대출진행순서는 물론 카카오뱅크 전세자금대출 거절 사유 등을 알려드리겠습니다.

그리고 대출진행시 유의사항도 반드시 체크하시기 바랍니다. 카카오뱅크 전세자금대출은 전월세보증금 대출과 같은 상품이며 카카오뱅크 전세자금대출(전월세보증금 대출)은 청년 전세자금대출(전월세보증금 대출)과는 다른 상품이니 본인의 상황에 맞는 것을 잘 살펴보시기 바랍니다.

 

목차 보기

 

카카오뱅크 전세자금대출 장점

전세자금대출을 받아야할 때 금융회사 중 어느곳이 유리한지 많이 따져보게 되는데요. 카카오뱅크 전세자금대출(전월세보증금 대출), 청년 전월세보증금대출의 장점으로 많은 분들이 관심을 갖고 있습니다.

 

그렇다면 카카오뱅크 전세자금대출의 장점은 무엇이 있는지 살펴보겠습니다.

 

첫째, 직장인이 아닌 청년무직자나 사업자도 신청이 가능합니다.

 

그동안 직장인이 아니면 전월세보증금 대출 받기가 많이 어려운게 현실입니다.

 

그러나 카카오뱅크 청년 전세자금대출(전월세보증금)은 직장인이 아닌 개인 사업자도 얼마든지 빠르고 간편하게 대출 신청이 가능합니다.

 

그리고 카카오뱅크 청년 전세자금대출은 만 19세에서 만 34세 미만의 청년이라면 소득이 없는 무직자거나 직장에 다닌지 1년이 안되더라도 아직 주택을 소유하지 않은 무주택 청년이라면 대출신청이 가능합니다.

 

 

둘째, 주말이나 공휴일에도 대출을 받을 수 있습니다.

 

보통 이사날짝 주말이나 공휴일인 경우가 많은데 카카오뱅크 전세자금대출(청년 전세자금대출)은 주말과 공휴일에도 대출실행이 가능한 상품이니다.

 

모바일에서 원하는 시간에 ‘대출금 보내기’를 터치만 하면 간단하게 임차인에게 대출금이 바로 보내집니다.

 

셋째, 서류제출이 간단하고 100% 비대면으로 가능합니다.

 

요즘같이 바쁜시대에 복잡한 서류를 준비해서 은행에 직접 방문한다는 것은 여간 번거로운 일이 아닙니다.

 

카카오뱅크 전세자금대출은 앱을 통해 서류를 제출하기때문에 타 은행에 비해 서류제출 절차가 정말 간단하며 100% 비대면으로 할 수 있습니다.

 

그리고 서류가 간단해서 공인인증서 로그인만으로 주민등록등본, 소득금액증명원, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 건강보험자격득시확인서, 건강보험납부확인서 등 무려 6개의 서류제출이 됩니다.

 

 

공인인증서로 서류제출이 어렵다면 사진촬영을 하여 이미지로 제출할 수 있습니다.

 

넷째, 타 은행에 비해 금리와 수수료가 저렴합니다.

 

개개인의 대출금리는 모두 다르며 카카오뱅크 앱에서 간단하게 조회가 가능합니다. 그러나 다른사람들의 후기들을 읽어봐도 그렇고 다른 은행들과 금리를 비교하면 확실히 카카오뱅크 전월세보증금 대출이 조금은 더 저렴함을 알 수 있습니다.

 

그리고 일반은행들은 자사신용카드를 발급하거나 급여이체 통장을 만들거나 자동이체를 몇건해야 하는 등의 여러가지 조건을 실행해야 우대금리를 적용하는데 비해 카카오 전월세보증금 대출은 그러한 부담이 없습니다.

 

다섯째, 중도상환 수수료가 없습니다.

 

보통 대출상품은 대출 만기일이 오기전에 상환하면 중도상환 수수료가 있어 중간에 상환할 능력이 있어도 수수료를 내고 상환하는 것이 부담스럽스니다.

 

그러나 카카오뱅크 전월세보증금은 중도상환 수수료가 없기 때문에 상환 능력이 있을 때 대출 중 부담없이 상환을 할 수 있어 이자에 대한 부담을 낮출수 있습니다.

대출 대상 조건

 

카카오뱅크 전세자세금대출 조건은 1주택을 소유해도 신청이 가능하지만 만 34세 미만의 청년 전세자금대출을 이용하고자 한다면 무주택자이어야 합니다.

 

만 34세 미만인데 1주택을 소유했다면 카카오뱅크 청년 전세자금대출 보다는 카카오뱅크 전세자금대출을 신청하면 되겠습니다.

카카오뱅크 전월세보증금 대출조건

재직 1년 이상의 근로소득자, 소득증빙 가능한 사업소득자

 

부부합산 1주택이하 보유

 

1주택 보유자일 경우에는 시세 9억원 미만 주택 소유, 부부합산 연소득이 1억원 미만

 

2020년 7월 10일 이후 투기지역·과열지구 내 시세 3억원을 초과하는 아파트를 취득하지 않은 경우

 

수도권 기준 전월세보증금 5억원 이하 주택, 수도권 외 지역은 3억원 이하 주택

카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출조건

전월세보증금 잔금일 기준 만19세~34세 이하

 

재직기간과 무관한 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자, 무직자

 

부부합산 연소득이 7천만원 이하인 무주택자

대출한도와 금리

개개인 마다 대출한도와 신용도가 다르기 때문에 대출 예상한도와 예상금리는 조회 시점마다 달라질 수 있으며 앱을 통한 조회로 확인이 간능합니다.

 

한도를 조회해 보는것만으로 신용등급니 낮아지지 않으니 전세자금대출을 계획 중이라면 이사시점 3개월 전에는 미리 조회해 보시는것도 좋을것 같습니다.

 

대출한도

카카오 전월세보증금: 최소 500만원~최대 2억 2천만원, 보증금의 80%

 

카카오 청년 전월세보증금: 최소 500만원~최대 7천만원, 보증금의 90%

대출금리

카카오 전월세보증금: 우대금리 상관없이 최저 2.82% (변동가능)

 

카카오 청년 전월세보증금: 최저 1.83% (신규 cofix 기준, 6개월 변동금리)

 

한국주택금융공사에서 은행별로 전세대출금리를 대략적으로 살펴볼수 있습니다.

대출기간 및 상환방법

대출기간은 1년에서 최대 3년입니다. 임대차계약 만기일과 대출 만기일이 꼭 일치해야하며 만 34세미만의 경우에는 3년이내에서 기간연장이 가능하며 만 35세 이상인 경우에는 임대차 계약기간에 따라서 3년 이내 한번만 연장이 가능합니다. 단, 만 39세를 초과하면 기간연장은 안됩니다.

 

기간연장은 대출 만기 한달전에 카카오뱅크 앱에서 신청가능합니다.

 

대출 원리금 상환방법은 대출기간동안에는 매월 이자를 지급하고 만기에 대출금 전액을 일시상환하는 방법입니다.

승인 기간

카카오뱅크에서 서류를 확인한 후 영업일 기준 2일 이내에 심사결과가 문자로 통보됩니다. 배우자게 동의를 늦게하면 심사는 더 오래걸릴 수 있습니다.

제출 서류

인증서를 통한 제출서류

재직·사업 확인서류: 건강보험자격득실 확인서, 납부확인서, 사업자등록증명원 등

소득확인서류: 소득금액 증명원 등

주민등록등본

가족관계증명서

혼인관계증명서

4대보험가입자 가입내역확인서

이미지 제출 서류

임대차계약서: 확정일자 필수

계약금 납입 영수정: 부동산 영수증이나 계좌이체 내역 가능

 

소액자금이 급할 때 핸드폰만 있으면 바로 이용할 수 있는 무직자 소액대출에 대한 정보는 아래 내용을 참고하시기 바랍니다.

무직자 소액대출 쉬운곳 Top 9, 모바일 즉시대출

카카오뱅크 전세자금대출 신청방법

카카오뱅크의 전월세보증금 대출을 받기 위해서는 먼저 대출한도와 금리를 확인하고 서류를 제출하면 카카오뱅크에서 심사를 한후 문자로 승인여부를 통보합니다. 그리고 심사 결과를 확인하면 임차인과 대출계약을 한 후 이삿날이 되면 대출금을 보내면됩니다. 

 

승인나고 대출금 실행까지 모바일로 비대면으로 진행하기 때문에 매우 간단하고 편합니다. 그러나 유의할 사항이 몇가지 있으므로 포스팅 하단의 대출진행 시 '유의사항'을 꼭 읽어보시기 바랍니다.

대출 한도와 금리 조회

대출 조회는 잔금일 기준으로 3개월 전부터 조회가 가능하며 다음과 같은 순서대로 한도와 금리를 조회하시기 바랍니다.

 

 

1. 카카오뱅크 앱에서 좌측 상단의 전체메뉴를 선택합니다. 

 

 

2. '전월세보증금 대출'을 선택합니다.

 

 

3. '나의 한도 확인하기'를 선택합니다.

 

 

4. 대출신청 단계를 확인하고 '다음'을 터치합니다.

 

 

5. '가계대출상품 설명서'를 확인하고 '필수동의'를 체크합니다.

 

 

6. 실명정보 확인을 위해 이름과 주민번호를 입력합니다.

 

 

7. 핸드폰으로 본인 확인을 한후 하단의 '확인'을 터치한 후 문자로 받으면 전송을 누릅니다.

 

 

8. 계약정보를 입력합니다.

 

 

9. 직장과 소득 정보를 입력하고 결혼 여부를 선택합니다.

 

 

10. 전월세보증금 대출 예상한도와 금리를 확인합니다.

 

 

11. 대출 신청이 완료됨음 확인하고 서류제출 기한을 기억합니다.

 

대출 서류제출

1. 카카오뱅크 앱의 홈 화면에서 대출신청 알림을 클릭합니다.

 

2. 공인인증서를 선택하고 이름, 주소를 환인후 보안숫자를 입력후 '다음'을 누르면 한번에 서류 6개가 제출됩니다.

단, 아이폰 사용자는 PC에서 공인인증서로 서류제출을 해야 합니다.

 

 

3. 확정일자가 등록된 임대차계약서와 계약금 영수증은 사진촬영을 해서 제출합니다.

 

 

4. 마지막으로 서류제출을 완료하면 영업일 2일 후에 심사결과를 문자로 통보합니다.

 

대출 계약

카카오뱅크 심사결과가 나온후 승인된 것을 확인하면 대출 계약을 아래 순서대로 진행하시면 됩니다. 

 

1. 카카오뱅크 앱 메인화면에 대출신청 진행 알림을 클릭합니다.

 

 

2. 금액과 대출 실행(대출금 보내기) 등 계약조건을 입력합니다.

 

 

3. 임차인 즉 집주인 계좌와 대출이자 납부 계좌, 대출계약서 사본을 받아볼 이메일 주소를 입력합니다.

 

 

4. 인증 비밀번호를 입력하면 대출계약이 완료됩니다.

 

대출금 실행

대출금 입금은 월~일요일 아무때나 가능하지만 시간은 오전 6시부터 오후 11시 사이에만 가능합니다. 대출내용을 꼼꼼히 다시한번 확인하신후 '대출금 보내기'를 실행하세요. 전입증명을 위해서 이사후 1개월 이내에 주민등록등본을 꼭 체출하시는것 잊지마세요.

 

1. 카카오뱅크에 전월세보증금 대출계좌가 생성됐음을 확인할 수 있습니다.

 

 

2. 대출 신청내역 및 납부계좌를 확인합니다.

 

 

3. 인증 비밀번호 6자리를 입력합니다.

 

 

4. 대출금 보내기가 완료되었습니다.

 

카카오뱅크 청년전세자금대출 신청방법

카카오뱅크 청년전세자금대출 신청방법은 위의 카카오 전세자금대출과 크게 다르지 않습니다. 다만 연소득과 주택소유여부의 조건이 다르기 때문에 그에 따른 대출상품이 한개나 두개 모두 보여질수 있습니다. 아래 방법대로 따라하세요.

 

 

1. 전체메뉴에서 '전월세보증금 대출'을 선택 후 가계대출상품 설명서와 필수동의를 체크후 다음을 누릅니다.

 

 

2. 전월세보증금 대출을 신청하기 위해 계약정보를 입력합니다.

 

 

3. 다음은 자신의 소득구분을 선택합니다.

 

 

4. 결혼 여부를 선택합니다.

 

 

5. 부부합산 연소득을 선택합니다.

 

 

6. 연소득과 보유주택 소유여부를 선택하면 자동으로 전월세보증금대출 또는 청년 전월세보증금대출 중 해당되는 조건을 보여줍니다. 만약 두개가 동시에 해당된다면 원하는 것을 선택가능합니다.

 

 

7. 대출신청 가능일과 계약방식 등을 확인한 후 '대출 신청하기'를 누르면 신청이 완료됩니다.

 

카카오뱅크 전세자금대출 거절사유

 

▷ 카카오뱅크 대출 심사에서 거절

 

정부지원 대출인 카카오뱅크 전세자금대출은 심사를 카카오뱅크에서 하고 있습니다. 만약 연체기록이 있거나 신용등급이 5등급 이하로 너무 낮으면 카카오뱅크 전세자금대출 거절이 될 수 있습니다.

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▷ 한국주택금융공사 보증 심사에서 거절

 

정부지원 대출의 카카오뱅크 전세자금대출은 한국주택금융공사의 보증심사를 하게됩니다.

 

한국주택금융공사에서 실제 거주하는제 현장조사를 실시하게 되는데 이때 실거주가 아닐 경우에는 전액 상환을 해야합니다.

 

▷ 기존에 전세자금대출을 받았을 경우 거절

 

기존에 다른 은행에서 전세자금대출을 이용중이라면 잔금일 18~20일 전에 전액을 상환하지 않는 한 카카오뱅크에서 받기는 어렵기 때문에 카카오뱅크 전세자금대출 거절사유가 되며 앱에서 한도조회도 불가능합니다.

 

▷ 실제 입주일과 계약서 상의 입주날짜가 다른경우

 

전월세계약서 상의 입주날짜와 실제 입주날짜가 반드시 같아야만 대출이 가능합니다. 이점은 모든 은행에 해당되므로 계약금을 날리는 일이 없도록 이점을 유념하시어 카카오뱅크 전세자금대출 거절이 없으시길 바랍니다.

 

▷ 임차인이 전월세보증금 대출을 거절한 경우

 

전월세보증금 대출은 임차인이 반드시 승락을 해주어야만 가능합니다.

 

▷ 전입신고 한 서류를 제출하지 않을 경우

 

이사를 한 경우에는 전입신고를 바로 해서 서류를 제출해야만 합니다. 물론 이미 대출 실행을 한 경우이지만 전입신고 서류를 제출하지 않을 경우 대출금 상환을 독촉받게 됩니다.

카카오뱅크 전세자금대출 유의사항

배우자가 미성년자나 외국인

기혼자의 경우에는 대출 신청서류를 제출하면 배우자의 동의를 받기 위해서 배우자에게 동의요청 메세지가 전송되는데 이때 배우자가 미성년자 이거나 외국인일 경우는 대출이 불가능합니다.

대출한도와 금리 조회

전월세보증금 대출 예상한도 및 금리는 잔금일 3개월 전부터 조회 가능합니다. 

 

개개인 마다 대출 한도와 금리는 다르고 조회 시점마다 조금씩 차이는 있습니다. 조회만으로 신용등급이 낮아지지 않으니 자금계획을 위해서 미리 조회해 보시기 바랍니다.

 

단, 타 은행에서 전월세보증금대출을 이미 이용하고 있다면 카카오뱅크로 전환대출이나 대환이 불가능하며 카카오뱅크 앱에서 대출한도와 조회도 되지 않습니다.

 

타 은행의 전월세보증금대출을 잔금일로부터 최소 18~20일저에는 상환이 완료되어야 카카오뱅크 전월세보증금 신청이 가능합니다.

추가대출과 증액 불가능

타 은행에서든 카카오뱅크에서든 기존에 전월세보증금 대출을 이용중이라면 추가대출이나 증액은 불가능합니다.

 

카카오뱅크 전월세보증금 대출을 이용중에 이사를 하게 되면 연장은 문제가 되지 않지만 해정안전부에서 주민등록정보를 1년에 한번씩 조회를 화여 실거주 여부를 확인하기 때문에 주거지가 달라지는경우 대출금 전액을 회수하게됩니다.

 

만약 이사가는 곳이 전월세계약이면 대출만기 시점에 카카오 앱에서 연정신청을 해주고 새로 이사간곳의 계약서를 제출하면 됩니다.

 

다만 이사가면서 대출이 낮은 경우는 차액을 상환하는 것은 가능하나 추가 대출은 불가능하기 때문에 이점을 반드시 유념하고 자금계획을 세워야합니다.

대출 실행과 서류제출 유의점과 가능시간

대출은 신청과 서류제출은 평일(월~그)은 오전 8시~오후10시, 토요일은 오전8시~오후7까지 가능하며 일요일과 공휴일은 불가능합니다.

 

그러나 일요일에도 대출을 받는(실행) 것이 가능하니 이사하는 날짜를 잘 계산해서 신청하세요.

 

대출금을 입금(실행)할 수 있는 시간은 매일 오전 6시부터 오후 11시까지 가능합니다.

 

아이폰 사용자는 모바일이 아닌 PC에서 공인인증서로 서류제출이 필요합니다.

 

그리고 모든 서류는 1개월 이내 발급한 원본을 촬영해 제출해야하며 모니터를 촬영하거나 사본을 찍은 사진은 인정하지 않습니다.

 

대출실행전 인지세와 보증료 준비

인지세와 한국 주택금융공사 보증료가 대출실행 전 카카오뱅크 계좌에서 출금이 되니 미리 계좌에 돈을 입금해두어야 합니다.

대출 실행후 한달이내 주민등록등본 제출

이사를 한 후 대출실행 1개월 이내에 실제 거주를 하고 있는지 전입증명을 위해서 주민등록등본을 반드시 제출해주셔야합니다.

대출 제한이나 서류제출이 불가능한 경우

청년 전세자금대출의 경우에는 한국주택금융공사의 보증한도 금액이 다 소진될 경우에는 추가적인 대출과 서류제출이 제한될수 있습니다.

 

하루에 서류를 접수할수 있는 양을 원활한 처리를 위해 제한하고 있어서 해당일 서류접수 마감이 일찍 될 수 있으니 되도록 빨리 서두르는 것이 좋습니다.

대출금 전액을 즉시 상환해야하는 경우

1. 대출 실행 후 한국주택금융공사의 실거주 여부 확인 결과, 실거주를 하지 않는 경우

 

2. 카카오 청년전세자금대출은 1주택, 일반인 전세자금대출은 부부합산 2주택을 보유하고 있는 경우

 

3. 카카오 전세자금대출인 경우 고가주택(시세 9억원 초과)을 매입한 경우

 

카카오뱅크 자료증빙을 위해 거래내역 출력에 대해 궁금하시면 아래 링크를 참고하시기 바랍니다.

카카오뱅크 통장사본 출력하는 방법, 거래내역 출력조회

마무리

지금까지 카카오뱅크 전세자금대출과 청년 전세자금대출을 총정리 해드렸습니다. 이사전 자금계획을 잘 세우셔서 이사에 차질이 없으시길 바랍니다.

7등급 무직자 대출(저신용 대출 8, 9등급 포함)

전월세 신고 의무화 임대차 신고제, 확정일자 전입신고 원스톱(제외 대상)